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[网评] 人人有房住,不等于人人买房住

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发表于 2017-11-21 17:08:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
在党的十九大报告中,习近平总书记提到“住房是拿来住的,不是拿来炒的”。其中两个含义:一要满足住,二要限制炒。

近些年,我国也进行了限购,限贷,限价,限售,限商住等一系列调控措施,可仍然勒不住炒房族的手。

其实,解决住房问题还可从房屋租赁市场入手。一方面规范住房租赁市场,有效保障租房者的权益;另一方面改变老百姓的思想观念。解决人人有房住,未必就要人人买房住。

2010年我大学毕业,家住大山里面,在城里讨生活,固然就需要有个安居之所,所以在城里租房。我所在的这座城市,三室一厅家电齐全的商品住房,月租金在1500元左右。因为单身,同几个另外两个女孩合租,分摊下来每人才500元,和自己买的房屋住着同样舒适,还比独住多了几分温馨和安全。
工作6年,攒下了首付,按揭买了房,贷款25年,连同装修款一起,每月需还近4000元,比租房时生活质量自然就下降许多,幸福感瞬间降低。

大部分人的观念里,必须得有自己买的房子,才等于有个家。尤其一些年轻人,刚入社会,没有存够首付,或向亲戚朋友借或啃老,第一要务必须买房,然后背着沉重的房贷,亲身经历过才知道真没必要。

如果国家出台一系列政策,保障租房者可以长期稳定的签约续租。第一,严格盘查闲置住宅,对长期无人居住的可按浪费国家房产资源进行处罚。核查家庭人均占有住房面积,限制超标。第二, 可由物价局统一核准,统一规定房屋租金价位,出租者不可私自调价。第三,出租者不得单方面停止续约。这样一来,租房者就不会被迫搬家,反而比买房住有了可灵活变动居住地的优势,比如婚嫁,比如工作地变更,要换住宅就会容易得多。这样一来更能有效利用国家的房产资源。

当然,发展多形式、多层次的住房供应体系,在居民保障性住房、公共租赁住房,共有产权住房等的建设上下功夫仍然是重中之重。,
(龙华荣 本文只代表作者个人观点)

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